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    如何规避收房风险
    文章来源: 时间:2012-11-16 15:24:06 浏览:

    第一:看入住日期是否如期。根据入住通知单的寄达日期看看开发商是否按时交房,如果延误了交房时间,看合同规定的赔偿条例是如何规定的。

    第二:结算面积。由于买的是期房,面积结算是入住手续当中比较重要的一项。一般期房在销售前,开发商会邀请有测绘资质的测绘单位对施工图面积进行预测,这个面积就是期房的销售面积。而在工程完工后,在办理入住前,开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表,就是开发商和买房人要进行面积结算的依据。记住:要按购房合同约定的面积误差的条款结算面积。

    第三:根据购房合同和补充协议验收房屋。结算完面积,到了收房最关键的一步——根据购房合同和相关补充协议,验收房屋。也许在这之前,你已经无数次来看过房子了,但你最好还是跟在工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和合同约定的一样,你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题,一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。

    第四:交纳物业管理费和税费。包括物业管理费、契税、公共维修基金等。

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