信息编辑
  • 网站首页
    楼市资讯
  • 最新楼盘
    楼盘动态
  • 购房常识
    房产中介
  • 房屋出售
    房屋出租
  • 商铺出售
    商铺出租
  • 预售许可
    地产快讯
  • 房贷理财
    家居装修
  • 信息发布
    在线留言
  • 首页 | 楼市快递 | 地产快讯 | 购房知识 | 房贷理财 | 家居装修 | 物业维权 | 房屋风水 | 楼市地图 | 热点专题 | 网上订房 | 关于我们
    >您的位置:烟台房产信息网 > 新闻资讯 > 重点推荐 > 创业者如何"淘"出好商铺 "团租"可获更多实惠
    创业者如何"淘"出好商铺 "团租"可获更多实惠
    文章来源:商机在线 时间:2008-8-17 23:41:15 浏览:

        近日,有不少读者向咨询有关二手商铺租售的问题,记者就此采访了有关方面的专家。

        专家认为,商铺选址也有很多学问,创业者要明确自己的经营需求和价格定位,才能“量体裁衣”选好铺位,而价格高低并不是衡量铺面好坏的唯一标准。

        市场调查:新旧城区差别大

        业内人士普遍认为,新城区近年来发展势头强劲,交通、生活日益便利,商铺租售价格也是水涨船高;旧城区商圈成熟、价格也相对较低,但是楼龄普遍偏老,但成熟商圈的商铺也相当紧张。

        一般说来,不同地理环境、交通条件、建筑结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至会相差十几倍。

        对于创业者来说,店铺的挂牌价格固然要参考,但租金的性价比更应该得到重视。

        以禅城区为例,城南区的商铺租金每平方米能高达120~150元,而旧城区位置一般的商铺租金只需要60~80元/m2,甚至更低,两者价格相差很远。

        “这并不能说明新城的店铺投资价值高于旧城区。新开发的区域较多,商机无限风险也大,选址新城要把眼光放长远,谨慎判断再作决定;而旧城区的商圈已经成型,租售价格相对较低,也具有投资价值。”满堂红汾江南分店副营业经理吴华南在接受记者采访时这样说道。

        实战经验:多找信息不怕竞争

        陈先生在佛山已有近10年的经营史,从经营小士多、快餐店、服装店到现在近100平方米的餐饮店,他已经攒下了一笔“开店经”。他从过来人的角度,为打算开店的创业者提了几条建议。

        建议一:多管齐下搜信息

        大部分人都选择在圈定的范围内找转让的店铺,其实找店铺也需要进行“海选”,这样选择余地大,商机就会更多。以禅城为例,发布信息的就有报纸广告、商场、房屋中介、互联网等诸多平台。

        据了解,商铺市场上有一个“二八法则”,即公开出租信息的店铺只占总数的20%,而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。所以,寻找商铺一定要广开渠道,多管齐下。

    加入收藏】【字号: 】【打印】【关闭

    关于我们 | 联系我们 | 网站协议 | 网站地图 | 在线留言

    客服QQ:2298659533 邮箱:dongyingfc@126.com 
    东营房产信息网 (2012-2018) 未经授权禁止转载、复制等!  ICP号:鲁ICP备10025142号